Verkäufer und Käufer von Immobilien haben einen Anspruch auf ein perfektes Service-Erlebnis. Das ist es was uns antreibt!
Als Immobilienmakler mit Sitz in Wangen im Allgäu haben wir uns auf den Immobilienmarkt in der Region westliches Allgäu, Oberschwaben sowie östlicher Bodensee spezialisiert. Mit der örtlichen Immobilienmarkt Situation sind wir bestens vertraut.
Ihr Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee: Unser Vermittlungsgebiet überstreicht die Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Wir betreuen Immobilienkunden in den Landkreisen Ravensburg, Lindau und im Bodenseekreis.
Wir verfügen über aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt Allgäu Oberschwaben Bodensee und kennen die Marktbewegungen in den einzelnen Standorten. Sie erhalten eine objektive, persönliche Beratung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Immobilienbüro in Wangen im Allgäu.
Basierend auf einer präzisen Standortanalyse und den individuellen Objekt-Wert-Merkmalen ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Laut einer Studie der Postbank werden Wohnimmobilien im Süden Deutschlands bis zum Jahr 2035 weiterhin einen Wertzuwachs generieren.
Dem Bodenseekreis wird für diesen Zeitraum ein inflationsbereinigtes Preiswachstum von jährlich +1,22% prognostiziert und auch das Bevölkerungswachstum soll mit +3,38% steil nach oben zeigen.
Der Immobilien Wertzuwachs für den Kreis Ravensburg wird etwas schwächer vorausgesagt. Dieser soll laut Studie bei real +0,96% jährlich liegen. Die Prognose beim Bevölkerungswachstum weist beeindruckende +3,53% aus.
Im Landkreis Lindau wird von einem realen jährlichen Preisanstieg bei Immobilien von +0,95% ausgegangen und beim Bevölkerungswachstum wird mit +2,26% eine positive Entwicklung unterstellt.
Quelle: Postbank Wohnatlas 2022/ Preisprognose
Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Ravensburg im 2. Quartal 2024:
Die Immobilienpreise für Häuser im Kreis Ravensburg fallen weiter. Im 2. Quartal 2024 liegt der durchschnittliche Angebotspreis bei 3.777 Euro pro Quadratmeter – das sind 0,7 % weniger als im Vorquartal. Schon im 1. Quartal haben die Preise um 2,7 % nachgegeben. Damit setzt sich der Abwärtstrend bei den Kaufpreisen für Wohnhäusern
fort.
Im Vergleich zum Höchststand im 2. Quartal 2022, als der Preis bei 4.028 Euro pro Quadratmeter lag, liegen die aktuellen Preise um 6,2 % bzw. 251 Euro niedriger.
Die Preisspanne für Häuser liegt derzeit zwischen 2.951 Euro und 6.146 Euro pro Quadratmeter. Seit dem 2. Quartal 2020 sind die Preise um 16,4 % oder 531 Euro gestiegen. Damals zahlte man noch 3.246 Euro pro Quadratmeter, jetzt sind es 3.777 Euro.
Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Ravensburg im 2. Quartal 2024:
Im 2. Quartal 2024 haben Käufer von Wohnungen im Kreis Ravensburg durchschnittlich 3.274 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Das ist ein Kaufpreisanstieg von 1,8 % im Vergleich zum Vorquartal. Im 1. Quartal sind die Preise noch um 1,1 % gesunken. Damit könnte der Wendepunkt bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen erreicht sein.
Verglichen mit dem Höchststand aus dem 3. Quartal 2022, als der Quadratmeterpreis bei 3.573 Euro lag, liegen die Preise jetzt um 8,4 % oder 299 Euro niedriger.
In den teuersten Wohnlagen werden bis zu 6.230 Euro pro Quadratmeter verlangt, während die günstigsten Wohnungen bei 2.428 Euro pro Quadratmeter liegen. Seit dem 2. Quartal 2020 sind die Preise für Wohnungen um 15,2 % oder 431 Euro gestiegen. Damals lag der Quadratmeterpreis bei 2.843 Euro, heute sind es 3.274 Euro.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Käufer bezahlen in Q3 2023 in der Stadt Ravensburg die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Wohnhäuser* kosten dort 4.762 €/m². Für das günstigste Haus werden 3.778 €/m² aufgerufen. Das teuerste Haus wird mit 6.363 €/m² angeboten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Ravensburg ist seit Q3 2019 von 3.846 €/m² auf jetzt 4.762 €/m² gestiegen, das entspricht +23,8% oder +916 €/m² Wohnfläche.
Wohnungen in Ravensburg* werden in Q3 2023 für durchschnittlich 3.858 €/m² angeboten. Die günstigste Wohnung kostet 3.133 €/m². Die teuerste Wohnung wird für 6.137 €/m² angeboten. Der Preisanstieg bei den Wohnungen in Ravensburg beläuft sich seit Q3 2019 auf +23,8% oder +741 €/m², von 3.117 €/m² auf jetzt 3.858 €/m².
Den zweiten Platz belegt die Stadt Weingarten mit Angebotspreisen bei Wohnhäusern* in Q3 2023 von durchschnittlich 4.838 €/m². Einfachere Häuser werden für 4.315 €/m² angeboten, das teuerste Haus erzielt 6.082 €/m². Seit Q3 2019 hat sich der Quadratmeter Kaufpreis für ein Haus in Weingarten um +23,3% oder +915 €/m² verteuert, von 3.923 €/m² auf heute 4.838 €/m².
Für Wohnungen* müssen Käufer durchschnittlich 3.732 €/m² Wohnfläche ausgeben. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegt sich von 3.544 €/m² bis zu 5.645 €/m².
Bei den Wohnungen in Weingarten ist der Kaufpreis je Quadratmeter seit Q3 2019 um durchschnittlich +25,6% oder +761 €/m² gestiegen, von 2.971 €/m² auf jetzt 3.732 €/m².
Auf dem dritten Platz landet die Stadt Wangen im Allgäu. Hier geben Käufer für ein Wohnhaus* durchschnittlich 4.236 €/m² aus. Das günstigste Haus wird mit 3.853 €/m² Wohnfläche angeboten. In der Spitze werden Kaufpreise bis zu 5.094 €/m² angeboten. Für ein Haus in Wangen ist der durchschnittlich Quadratmeterpreis seit Q3 2019 um +23,3% oder +802 €/m² gestiegen, von 3.434 €/m² auf jetzt 4.236 €/m².
Wohnungen* kosten in Wangen im Allgäu durchschnittlich 3.666 €/m². Die angebotenen Kaufpreise bewegen sich zwischen 3.076 €/m² für einfache Eigentumswohnungen und 5.635 €/m² für Wohnungen in Bestlagen. Bei den Wohnungen in Wangen ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um durchschnittlich +25,6% (+747 €/m²) gestiegen, von 2.919 €/m² auf 3.666 €/m².
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
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Wir zeigen Ihnen die Verkaufspotentiale Ihrer Immobilie auf und bestimmen den optimalen Marktpreis, den Sie mit Ihrer Immobilie bei einem Verkauf erzielen können.
Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Lindau im 2. Quartal 2024:
Die Immobilienpreise für Häuser im Kreis Lindau sinken weiter. Im 2. Quartal 2024 liegt der durchschnittliche Preis bei 4.434 Euro pro Quadratmeter, was einem Rückgang von 0,9 % im Vergleich zum Vorquartal entspricht. Insgesamt zeigt der Preistrend für Häuser nach wie vor abwärts.
Verglichen mit dem Höchststand im 2. Quartal 2022, als der Quadratmeterpreis bei 4.939 Euro lag, ergibt sich aktuell ein Preisnachlass um 10,2 % bzw. 505 Euro pro Quadratmeter.
Die Preisspanne reicht von 2.883 Euro bis 7.613 Euro pro Quadratmeter. Seit dem 1. Quartal 2020 sind die Preise um 14,9 % oder 574 Euro gestiegen. Damals zahlte man noch 3.860 Euro pro Quadratmeter, heute sind es 4.434 Euro.
Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Lindau im 2. Quartal 2024:
Im 2. Quartal 2024 zahlen Käufer im Kreis Lindau durchschnittlich 4.019 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorquartal somit um 1,4 % gestiegen, nachdem sie in den beiden vorausgehenden Quartalen nahezu gleichgeblieben waren. Damit scheint der Preisrückgang bei den Wohnungen im Kreis Lindau vorerst gestoppt zu sein.
Im Vergleich zum Höchststand im 2. Quartal 2022, als der Quadratmeterpreis bei 4.331 Euro lag, werden Wohnungen aktuell um 7,2 % bzw. 312 Euro pro Quadratmeter günstiger angeboten.
In einfacheren Lagen werden Wohnungen ab 3.260 Euro pro Quadratmeter angeboten, während in den besten Lagen Preise bis zu 8.337 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden. Seit dem 2. Quartal 2020 sind die Preise um 19,9 % oder 667 Euro gestiegen. Damals lag der Quadratmeterpreis bei 3.352 Euro, heute sind es 4.019 Euro.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Im 3. Quartal 2023 werden Immobilien in Nonnenhorn am Bodensee zu höchsten Kaufpreisen angeboten.
Wohnhäuser* erzielen dort durchschnittlich 6.443 €/m² Wohnfläche (-0,6%). Für die teuersten Häuser bezahlen Käufer bis zu 7.731 €/m². Die günstigsten Häuser kosten 6.160 €/m². Der Kaufpreisanstieg gegenüber Q3 2019 für ein Haus in Nonnenhorn beträgt +26,1% oder +1.336 €/m². Die Kaufpreise sind von 5.107 €/m² auf heute 6.443 €/m² gestiegen.
Für Wohnungen* in Nonnenhorn müssen Käufer in Q3 2023 durchschnittlich 5.313 €/m² ausgeben (-2,4%). Die günstigste Eigentumswohnung kostet 5.073 €/m² Wohnfläche. In der Spitze werden Wohnungen bis zu 7.629 €/m² angeboten. Im Vergleich zu Q3 2019 beträgt der Kaufpreisanstieg bei den Wohnungen +27,7% oder +1.153 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis ist von 4.160 €/m² auf derzeit 5.313 €/m² gestiegen.
Wasserburg
Den zweiten Platz belegt Wasserburg am Bodensee mit Kaufpreisen bei Wohnhäusern* von durchschnittlich 6.328 €/m² (-0,6%). Die Preisspanne der Kaufangebote reicht von 5.627 €/m² Wohnfläche bis in der Spitze zu 7.726 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Wasserburg (Bodensee) ist seit Q3 2019 von 5.016 €/m² auf jetzt 6.328 €/m² gestiegen. Dies entspricht einem Preisanstieg um + 26,2% oder +1.312€/m².
Wohnungen* in Wasserburg (Bodensee) werden mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 5.128 €/m² Wohnfläche (-2,4%) angeboten. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegt sich von 4.469 €/m² bis zu 7.639 €/m². Im 3. Quartal 2019 kostete der Quadratmeter durchschnittlich 4.014 €/m², aktuell sind es 5.128 €/m². Das entspricht einem Kaufpreisanstieg seit Q3 2019 von +27,7% oder +1.114 €/m².
Auf dem dritten Platz landet die Gemeinde Bodolz (Bodensee). Hier geben Käufer von Wohnhäusern* durchschnittlich 6.035 €/m² Wohnfläche aus (-0,6%). Die günstigsten Häuser liegen bei einem Angebotspreis von 5.476 €/m². In der Spitze werden Kaufpreise bis zu 7.386 €/m² angeboten. Für ein Haus in Bodolz ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um +26,2% oder +1.251 €/m² gestiegen, von 4.784 €/m² auf jetzt 6.035 €/m².
Eigentumswohnungen* in Bodolz kosten durchschnittlich 4.798 €/m² (-2,0%). Die angebotenen Kaufpreise bewegen sich zwischen 4.262 €/m² für einfachere Wohnungen und 7.245 €/m² für Wohnungen in Bestlagen. Bei den Wohnungen in Bodolz ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um durchschnittlich +27,9% (+1.047 €/m²) gestiegen, von 3.751 €/m² auf 4.798 €/m².
Quelle: Immowelt, * auf Basis von Angebotspreisen
Immobilienpreise für Häuser* im Bodenseekreis im 2. Quartal 2024:
Im 2. Quartal 2024 werden Wohnhäuser im Bodenseekreis zu einem durchschnittlichen Preis von 4.427 Euro pro Quadratmeter angeboten. Das bedeutet einen Rückgang von 2,0 % im Vergleich zum Vorquartal. Somit geben die Preise nochmals nach. Der Preistrend für Wohnhäuser im Bodenseekreis ist damit ungebrochen und zeigt weiterhin abwärts.
Die Preisspanne für Häuser reicht von 2.883 Euro bis 7.613 Euro pro Quadratmeter. Seit dem 2. Quartal 2020 sind die Preise um 13,6 % oder 531 Euro gestiegen. Damals lag der Quadratmeterpreis bei 3.896 Euro, heute sind es 4.427 €/m².
Verglichen mit dem Höchststand im 3. Quartal 2022, als der Quadratmeterpreis bei 4.806 Euro lag, haben sich die Preise für Häuser um 7,9 % oder 379 Euro pro Quadratmeter vergünstigt.
Immobilienpreise für Wohnungen* im Bodenseekreis im 2. Quartal 2024:
Im 2. Quartal 2024 zahlen Käufer im Bodenseekreis durchschnittlich 4.012 Euro pro Quadratmeter für eine Wohnung. Nach einer seitwärts Bewegung zeigt sich damit erstmalig wieder ein deutlicher Preisanstieg bei den Eigentumswohnungen mit 3,4 %.
Die günstigsten Wohnungen kosten aktuell 2.413 Euro pro Quadratmeter, während in den teuersten Lagen Preise von bis zu 8.052 Euro pro Quadratmeter erreicht werden. Seit dem 2. Quartal 2020 sind die Preise für Wohnungen um 19,4 % oder 652 Euro gestiegen, von 3.360 €/m² auf 4.012 €/m².
Verglichen mit dem Höchststand im 3. Quartal 2022, als der Quadratmeterpreis bei 4.331 Euro lag, liegen die Preise aktuell um 7,4 % oder 319 Euro günstiger.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Q3 2023 bezahlen Käufer in Langenargen. Der Quadratmeterpreis für Wohnhäuser liegt dort bei Ø 5.499 €/m² (+3,3%). Die günstigsten Häuser werden für 4.820 €/m² Wohnfläche angeboten. Für Häuser in Bestlagen müssen Käufer derzeit bis zu 6.829 €/m² bezahlen. Der Kaufpreisanstieg gegenüber Q3 2019 für ein Haus in Langenargen beträgt +22,4% oder +1.007 €/m². Die Quadratmeterpreise sind von 4.492 €/m² auf heute 5.499 €/m² angestiegen.
Bei den Wohnungen in Langenargen werden durchschnittlich 4.685 €/m² verlangt (-0,8%). Die Kaufpreis Spanne bei den Wohnungen bewegt sich zwischen 4.026 €/m² und in der Spitze bis zu 7.059 €/m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Q3 2019 beträgt der Kaufpreisanstieg bei den Wohnungen +23,8% oder +901 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis ist von 3.784 €/m² auf jetzt 4.685 €/m² gestiegen.
Kressbronn am Bodensee belegt bei den Immobilienpreisen den zweiten Platz. Bei den Wohnhäusern liegen die Angebote in Kressbronn bei Ø 5.424 €/m² Wohnfläche (+3,3%). Die Preisspanne der Kaufangebote reicht bei den Häusern von 4.740 €/m² Wohnfläche bis in der Spitze zu 6.883 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Kressbronn ist seit Q3 2019 von 4.430 €/m² auf jetzt 5.424 €/m² gestiegen. Dies entspricht einem Preisanstieg von +22,4% oder +994 €/m².
Wohnungen werden in Kressbronn mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.476 €/m² angeboten (-0,8%). Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegt sich von 3.805 €/m² bis zu 7.053 €/m² in den Bestlagen. Bei den Wohnungen in Kressbronn ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um durchschnittlich +23,8% (+860 €/m²) gestiegen, von 3.616 €/m² auf 4.476 €/m².
Auf dem dritten Platz landete die Stadt Friedrichshafen. Hier bekamen Kaufinteressenten Wohnhäuser zu Ø 4.785 €/m² Wohnfläche (+2,6%) angeboten. Die günstigsten Häuser lagen bei einem Quadratmeter Preis von 3.820 €/m². In der Spitze wurden Kaufpreis bis zu 6.176 €/m² aufgerufen. Für ein Haus in Friedrichshafen ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um +22,6% oder +883 €/m² gestiegen, von 3.902 €/m² auf jetzt 4.785 €/m².
Wohnungen in Friedrichshafen kosten durchschnittlich 3.949 €/m² (-2,4%) Wohnfläche. Die angebotenen Kaufpreise bewegen sich zwischen 3.445 €/m² für die günstigste Eigentumswohnung und erreicht in der Spitze bis zu 6.662 €/m². Im 3. Quartal 2019 kostete der Quadratmeter noch durchschnittlich 3.216 €/m², aktuell sind es 3.949 €/m². Das entspricht einem Kaufpreisanstieg seit Q3 2019 von +22,8% oder +733 €/m².
Quelle: Immowelt, * auf Basis von Angebotspreisen
Als lokaler Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee verfolgen wir aktiv das Marktgeschehen am regionalen Immobilienmarkt und darüber hinaus.
Unseren Kunden bieten wir einen besonderen Service. Jeweils zum Quartalsanfang veröffentlichen wir hier die aktuellen Immobilienpreise und neuesten Immobilientrends für die Landkreise Ravensburg, Lindau und den Bodenseekreis. Die Daten stammen unter anderem von den größten deutschen Immobilienportalen.