Immobilienmakler
Allgäu Oberschwaben Bodensee.

Wir nehmen uns Zeit. Wir entlasten Sie.
Wir begleiten Sie als zuverlässiger Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Verkäufer und Käufer von Immobilien haben einen Anspruch auf ein perfektes Service-Erlebnis.
Das ist es was uns motiviert!

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Als Immobilienmakler mit Sitz in Wangen im Allgäu haben wir uns auf den Immobilienmarkt in der Region westliches Allgäu, Oberschwaben sowie östlicher Bodensee spezialisiert. Mit der örtlichen Immobilienmarkt Situation sind wir bestens vertraut.

Ihr Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee: Unser Vermittlungsgebiet überstreicht die Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Wir betreuen Immobilienkunden in den Landkreisen Ravensburg, Lindau und im Bodenseekreis.

Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee - Selva Immobilien Vermittlungsregion
Vermittlungsregion Selva - Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee

Wir verfügen über aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt Allgäu Oberschwaben Bodensee und kennen die Marktbewegungen in den einzelnen Standorten. Sie erhalten eine objektive, persönliche Beratung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Immobilienbüro in Wangen im Allgäu.

Basierend auf einer präzisen Standortanalyse und den individuellen Objekt-Wert-Merkmalen ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

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Ihr Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee

Quartalsweise erscheinender Marktbericht zur Entwicklung des Wohnimmobilienmarkts in der Region Allgäu Oberschwaben Bodensee

Wie stellt sich die Immobilienmarkt Situation in der Region Allgäu Oberschwaben Bodensee dar?

Laut einer Studie der Postbank werden Wohnimmobilien im Süden Deutschlands bis zum Jahr 2035 weiterhin einen Wertzuwachs generieren. 

Dem Bodenseekreis wird für diesen Zeitraum ein inflationsbereinigtes Preiswachstum von jährlich +1,22% prognostiziert und auch das Bevölkerungswachstum soll mit +3,38% steil nach oben zeigen.
Der Immobilien Wertzuwachs für den Kreis Ravensburg wird etwas schwächer vorausgesagt. Dieser soll laut Studie bei real +0,96% jährlich liegen. Die Prognose beim Bevölkerungswachstum weist beeindruckende +3,53% aus. 
Im Landkreis Lindau wird von einem realen jährlichen Preisanstieg bei Immobilien von +0,95% ausgegangen und beim Bevölkerungswachstum wird mit +2,26% eine positive Entwicklung unterstellt.

Quelle: Postbank Wohnatlas 2022/ Preisprognose

Was kostet eine Immobilie im Kreis Ravensburg?

Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Ravensburg im 4. Quartal 2023:

Wohnhäuser im Kreis Ravensburg werden im 4. Quartal 2023 mit Kaufpreisen von durchschnittlich 3.926 €/m² Wohnfläche angeboten. Das entspricht einem Kaufpreisabanstieg von +0,6% gegenüber dem 3. Quartal 2023. Auch bereits im 3. Quartal hat der durchschnittliche Kaufpreis um +0,9% zugelegt. Damit zeigt sich im Kreis Ravensburg aus den letzten beiden Quartalen bei den Kaufpreisen für Häuser wieder ein ansteigender Trend. 
Gegenüber dem Allzeithoch aus dem 2. Quartal 2022, mit durchschnittlich 4.028 €/m², liegen die derzeitigen Kaufpreise für Häuser nur um -2,5% oder -102 € tiefer.

Die Kaufpreisspanne pro Quadratmeter Wohnfläche für Häuser im Landkreis Ravensburg bewegt sich zwischen 2.988 € und 6.186 €. Der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter für ein Haus im Kreis Ravensburg ist seit dem 1. Quartal 2020 um insgesamt +21,9% oder +705 € gestiegen. Mussten Käufer im 1. Quartal 2020 noch durchschnittlich 3.221 €/m² bezahlen, sind es jetzt 3.926 €/m².

 

Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Ravensburg im 4. Quartal 2023:

Für Wohnungen im Landkreis Ravensburg mussten Käufer in Q4 2023 durchschnittliche Kaufpreise von 3.273 € pro Quadratmeter Wohnfläche bezahlen. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen sind damit gegenüber dem 3. Quartal um -0,7% gesunken. Auch bereits im 3. Quartal wurde zum Vorquartal eine Preissenkung für Wohnungen von -0,8% verzeichnet. Insofern befinden sich die Preise für Wohnungsangebote im Kreis Ravensburg nunmehr seit 5 Quartalen in einem abschwächenden Trend, der jetzt seinen Boden nahezu erreicht haben könnte.
Gegenüber dem Allzeithoch aus dem 3. Quartal 2022, mit durchschnittlich 3.573 €/m², haben die Kaufpreise für Wohnungen um -8,4% oder -300 € nachgegeben.

In den teuersten Wohnlagen werden Quadratmeterpreise von bis zu 6.132 € erzielt. Die günstigsten Kaufpreise bei den Eigentumswohnungen liegen bei 2.436 €/m² Wohnfläche.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung im Landkreis Ravensburg ist seit Q1 2020 um +17,6% oder +491€ gestiegen. Mussten Käufer für den Quadratmeter im 1. Quartal 2020 noch durchschnittlich 2.782 €/m² bezahlen, so sind es aktuell 3.273 €/m².

Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen

Entwicklung der Immobilienpreise im 4. Quartal 2023 im Kreis Ravensburg von Ihrem Immobilienmakler im Raum Allgäu Oberschwaben Bodensee

Wo im Kreis Ravensburg werden im 3. Quartal 2023 die höchsten Immobilienpreise* erzielt?

Ravensburg

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Käufer bezahlen in Q3 2023 in der Stadt Ravensburg die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Wohnhäuser* kosten dort 4.762 €/m². Für das günstigste Haus werden 3.778 €/m² aufgerufen. Das teuerste Haus wird mit 6.363 €/m² angeboten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Ravensburg ist seit Q3 2019 von 3.846 €/m² auf jetzt 4.762 €/m² gestiegen, das entspricht +23,8% oder +916 €/m² Wohnfläche.

Wohnungen in Ravensburg* werden in Q3 2023 für durchschnittlich 3.858 €/m² angeboten. Die günstigste Wohnung kostet 3.133 €/m². Die teuerste Wohnung wird für 6.137 €/m² angeboten. Der Preisanstieg bei den Wohnungen in Ravensburg beläuft sich seit Q3 2019 auf +23,8% oder +741 €/m², von 3.117 €/m² auf jetzt 3.858 €/m².

Weingarten

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Den zweiten Platz belegt die Stadt Weingarten mit Angebotspreisen bei Wohnhäusern* in Q3 2023 von durchschnittlich 4.838 €/m². Einfachere Häuser werden für 4.315 €/m² angeboten, das teuerste Haus erzielt 6.082 €/m². Seit Q3 2019 hat sich der Quadratmeter Kaufpreis für ein Haus in Weingarten um +23,3% oder +915 €/m² verteuert, von 3.923 €/m² auf heute 4.838 €/m².

Für Wohnungen* müssen Käufer durchschnittlich 3.732 €/m² Wohnfläche ausgeben. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegt sich von 3.544 €/m² bis zu 5.645 €/m².
Bei den Wohnungen in Weingarten ist der Kaufpreis je Quadratmeter seit Q3 2019 um durchschnittlich +25,6% oder +761 €/m² gestiegen, von 2.971 €/m² auf jetzt 3.732 €/m².

Wangen im Allgäu

Auf dem dritten Platz landet die Stadt Wangen im Allgäu. Hier geben Käufer für ein Wohnhaus* durchschnittlich 4.236 €/m² aus. Das günstigste Haus wird mit 3.853 €/m² Wohnfläche angeboten. In der Spitze werden Kaufpreise bis zu 5.094 €/m² angeboten. Für ein Haus in Wangen ist der durchschnittlich Quadratmeterpreis seit Q3 2019 um +23,3% oder +802 €/m² gestiegen, von 3.434 €/m² auf jetzt 4.236 €/m².

Wohnungen* kosten in Wangen im Allgäu durchschnittlich 3.666 €/m². Die angebotenen Kaufpreise bewegen sich zwischen 3.076 €/m² für einfache Eigentumswohnungen und 5.635 €/m² für Wohnungen in Bestlagen. Bei den Wohnungen in Wangen ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um durchschnittlich +25,6% (+747 €/m²) gestiegen, von 2.919 €/m² auf 3.666 €/m².

Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen

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Was kostet eine Immobilie im Landkreis Lindau?

Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Lindau im 4. Quartal 2023:

Im Kreis Lindau werden Wohnhäuser im 4. Quartal 2023 für durchschnittlich 4.515 €/m² zum Kauf angeboten. Damit geben die Kaufpreise für Häuser gegenüber dem 3. Quartal abermals nach: Um -1,0%. Der Preistrend für Häuser zeigt sich insgesamt noch unschlüssig.
Gegenüber dem Allzeithoch aus dem 2. Quartal 2022, mit durchschnittlich 4.939 €/m², liegen die derzeitigen Kaufpreise um -8,6% oder -424 € niedriger.

Die Kaufpreisspanne bewegt sich zwischen 3.332 €/m² und 7.353 €/m² Wohnfläche in der Spitze. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus im Kreis Lindau ist seit Q1 2020 um insgesamt +18,7% oder +712 €/m² gestiegen. Mussten Kaufinteressenten im 1. Quartal 2020 noch durchschnittlich 3.803 €/m² bezahlen, so sind es aktuell 4.515 €/m².

 

Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Lindau im 4. Quartal 2023:

Für Wohnungen im Landkreis Lindau zahlen Käufer im 4. Quartal 2023 durchschnittliche Preise von 4.005 €/m² Wohnfläche. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind gegenüber dem Vorquartal leicht um +0,5% gestiegen. Im 3. Quartal waren die Quadratmeter Kaufpreis gegenüber dem Vorquartal noch um kräftige -3,0% gefallen. Damit ist der über die letzten 5 Quartale anhaltender Preisverfall zunächst einmal gestoppt worden.
Gegenüber dem Allzeithoch aus dem 2. Quartal 2022, mit durchschnittlich 4.331 €/m², haben die Kaufpreise für Wohnungen um -7,5% oder -326 € nachgegeben.

In einfacheren Lagen werden Eigentumswohnungen zu Preisen von 3.332 €/m² angeboten. In den exklusivsten Wohnlagen werden Kaufpreise von bis zu 7.353 €/m² aufgerufen. Seit dem 1. Quartal 2020 ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung im Landkreis Lindau um +20,3% oder +676 €/m² gestiegen. Mussten Käufer für den Quadratmeter im 1. Quartal 2020 noch 3.329 €/m² bezahlen, so sind es jetzt 4.005 €/m².

Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen

Kreis Lindau Preisentwicklungen der Immobilienpreise im 4. Quartal 2023 von Ihrem Immobilienmakler im Raum Allgäu Oberschwaben Bodensee

Wo im Kreis Lindau werden im 3. Quartal 2023 die höchsten Immobilienpreise* erzielt?

Nonnenhorn

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Im 3. Quartal 2023 werden Immobilien in Nonnenhorn am Bodensee zu höchsten Kaufpreisen angeboten.
Wohnhäuser* erzielen dort durchschnittlich 6.443 €/m² Wohnfläche (-0,6%). Für die teuersten Häuser bezahlen Käufer bis zu 7.731 €/m². Die günstigsten Häuser kosten 6.160 €/m². Der Kaufpreisanstieg gegenüber Q3 2019 für ein Haus in Nonnenhorn beträgt +26,1% oder +1.336 €/m². Die Kaufpreise sind von 5.107 €/m² auf heute 6.443 €/m² gestiegen.

Für Wohnungen* in Nonnenhorn müssen Käufer in Q3 2023 durchschnittlich 5.313 €/m² ausgeben (-2,4%). Die günstigste Eigentumswohnung kostet 5.073 €/m² Wohnfläche. In der Spitze werden Wohnungen bis zu 7.629 €/m² angeboten. Im Vergleich zu Q3 2019 beträgt der Kaufpreisanstieg bei den Wohnungen +27,7% oder +1.153 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis ist von 4.160 €/m² auf derzeit 5.313 €/m² gestiegen.

Wasserburg

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Wasserburg
Den zweiten Platz belegt Wasserburg am Bodensee mit Kaufpreisen bei Wohnhäusern* von durchschnittlich 6.328 €/m² (-0,6%). Die Preisspanne der Kaufangebote reicht von 5.627 €/m² Wohnfläche bis in der Spitze zu 7.726 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Wasserburg (Bodensee) ist seit Q3 2019 von 5.016 €/m² auf jetzt 6.328 €/m² gestiegen. Dies entspricht einem Preisanstieg um + 26,2% oder +1.312€/m².

Wohnungen* in Wasserburg (Bodensee) werden mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 5.128 €/m² Wohnfläche (-2,4%) angeboten. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegt sich von 4.469 €/m² bis zu 7.639 €/m². Im 3. Quartal 2019 kostete der Quadratmeter durchschnittlich 4.014 €/m², aktuell sind es 5.128 €/m². Das entspricht einem Kaufpreisanstieg seit Q3 2019 von +27,7% oder +1.114 €/m².

Bodolz

Auf dem dritten Platz landet die Gemeinde Bodolz (Bodensee). Hier geben Käufer von Wohnhäusern* durchschnittlich 6.035 €/m² Wohnfläche aus (-0,6%). Die günstigsten Häuser liegen bei einem Angebotspreis von 5.476 €/m². In der Spitze werden Kaufpreise bis zu 7.386 €/m² angeboten. Für ein Haus in Bodolz ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um +26,2% oder +1.251 €/m² gestiegen, von 4.784 €/m² auf jetzt 6.035 €/m².

Eigentumswohnungen* in Bodolz kosten durchschnittlich 4.798 €/m² (-2,0%). Die angebotenen Kaufpreise bewegen sich zwischen 4.262 €/m² für einfachere Wohnungen und 7.245 €/m² für Wohnungen in Bestlagen. Bei den Wohnungen in Bodolz ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um durchschnittlich +27,9% (+1.047 €/m²) gestiegen, von 3.751 €/m² auf 4.798 €/m².

Quelle: Immowelt, * auf Basis von Angebotspreisen

Was kostet eine Immobilie im Bodenseekreis?

Immobilienpreise für Häuser* im Bodenseekreis im 4. Quartal 2023:

Wohnhäuser im Bodenseekreis werden im 4. Quartal 2023 zu einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.579 €/m² angeboten. Die Quadratmeterpreise für Häuser befinden sich damit ein weiteres Mal in einem abfallenden Bereich: Der Preisabfall im Vergleich zum Vorquartal beträgt -1,4%. In Q3 wurde noch ein deutlicher Preisanstieg mit +3,0% ausgewiesen. Insofern zeichnet die Kaufpreisentwicklung seit dem 2. Quartal 2023 einen uneinheitlichen Trend.

Die Kaufpreisspanne bewegt sich zwischen 2,880 €/m² und 7.638 €/m² in der Spitze. Der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter für ein Haus im Bodenseekreis ist seit dem 1. Quartal 2020 um insgesamt +18,7% oder +720 €/m² gestiegen. Mussten Käufer in Q1 2020 3.859 €/m² bezahlen, so sind es derzeit durchschnittlich 4.579 €/m².
Gegenüber dem Allzeithoch aus dem 3. Quartal 2022, mit durchschnittlich 4.806 €/m², liegen die derzeitigen Kaufpreise für Häuser um -5,0% oder -227 € niedriger.

 

Immobilienpreise für Wohnungen* im Bodenseekreis im 4. Quartal 2023:

Für eine Wohnung im Bodenseekreis müssen Käufer in Q4 2023 einen durchschnittlichen Kaufpreis von 3.979 €/m² Wohnfläche bezahlen. Die Preise für Eigentumswohnungen steigen mit +1,0% damit das erste Mal wieder schwach an – nachdem sie zuvor 4 Quartale in Folge nachgegeben hatten. Noch im Vorquartal waren die Angebotspreise um -2,4% gesunken.

Die günstigsten Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen bei 2.419 €/m² Wohnfläche. In den teuersten Wohnlagen können Quadratmeterpreise von bis zu 8.066 € erzielt werden. Im Vergleich zu Q1 2020 beträgt der Kaufpreisanstieg bei den Wohnungen +20,3% oder +672 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis ist von 3.307 €/m² auf jetzt 3.979 €/m² gestiegen
Gegenüber dem Allzeithoch aus dem 3. Quartal 2022, mit durchschnittlich 4.331 €/m², haben die Kaufpreise für Wohnungen um -8,1% oder -352 € nachgegeben.

Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen

Entwicklung der Immobilienpreise im Bodenseekreis im 4. Quartal 2023 zusammengestellt von Ihrem Immobilienmakler im Raum Allgäu Oberschwaben Bodensee

Wo im östlichen Bodenseekreis wurden im 3. Quartal 2023 die höchsten Immobilienpreise* erzielt?

Langenargen

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Die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Q3 2023 bezahlen Käufer in Langenargen. Der Quadratmeterpreis für Wohnhäuser liegt dort bei Ø 5.499 €/m² (+3,3%). Die günstigsten Häuser werden für 4.820 €/m² Wohnfläche angeboten. Für Häuser in Bestlagen müssen Käufer derzeit bis zu 6.829 €/m² bezahlen. Der Kaufpreisanstieg gegenüber Q3 2019 für ein Haus in Langenargen beträgt +22,4% oder +1.007 €/m². Die Quadratmeterpreise sind von 4.492 €/m² auf heute 5.499 €/m² angestiegen.

Bei den Wohnungen in Langenargen werden durchschnittlich 4.685 €/m² verlangt (-0,8%). Die Kaufpreis Spanne bei den Wohnungen bewegt sich zwischen 4.026 €/m² und in der Spitze bis zu 7.059 €/m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Q3 2019 beträgt der Kaufpreisanstieg bei den Wohnungen +23,8% oder +901 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis ist von 3.784 €/m² auf jetzt 4.685 €/m² gestiegen.

Kressbronn

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Kressbronn am Bodensee belegt bei den Immobilienpreisen den zweiten Platz. Bei den Wohnhäusern liegen die Angebote in Kressbronn bei Ø 5.424 €/m² Wohnfläche (+3,3%). Die Preisspanne der Kaufangebote reicht bei den Häusern von 4.740 €/m² Wohnfläche bis in der Spitze zu 6.883 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Kressbronn ist seit Q3 2019 von 4.430 €/m² auf jetzt 5.424 €/m² gestiegen. Dies entspricht einem Preisanstieg von +22,4% oder +994 €/m².

Wohnungen werden in Kressbronn mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.476 €/m² angeboten (-0,8%). Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegt sich von 3.805 €/m² bis zu 7.053 €/m² in den Bestlagen. Bei den Wohnungen in Kressbronn ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um durchschnittlich +23,8% (+860 €/m²) gestiegen, von 3.616 €/m² auf 4.476 €/m².

Friedrichshafen

Auf dem dritten Platz landete die Stadt Friedrichshafen. Hier bekamen Kaufinteressenten Wohnhäuser zu Ø 4.785 €/m² Wohnfläche (+2,6%) angeboten. Die günstigsten Häuser lagen bei einem Quadratmeter Preis von 3.820 €/m². In der Spitze wurden Kaufpreis bis zu 6.176 €/m² aufgerufen. Für ein Haus in Friedrichshafen ist der Kaufpreis seit Q3 2019 um +22,6% oder +883 €/m² gestiegen, von 3.902 €/m² auf jetzt 4.785 €/m².

Wohnungen in Friedrichshafen kosten durchschnittlich 3.949 €/m² (-2,4%) Wohnfläche. Die angebotenen Kaufpreise bewegen sich zwischen 3.445 €/m² für die günstigste Eigentumswohnung und erreicht in der Spitze bis zu 6.662 €/m². Im 3. Quartal 2019 kostete der Quadratmeter noch durchschnittlich 3.216 €/m², aktuell sind es 3.949 €/m². Das entspricht einem Kaufpreisanstieg seit Q3 2019 von +22,8% oder +733 €/m².

Quelle: Immowelt, * auf Basis von Angebotspreisen

Als lokaler Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee verfolgen wir aktiv das Marktgeschehen am regionalen Immobilienmarkt und darüber hinaus.

Unseren Kunden bieten wir einen besonderen Service. Jeweils zum Quartalsanfang veröffentlichen wir hier die aktuellen Immobilienpreise und neuesten Immobilientrends für die Landkreise Ravensburg, Lindau und den Bodenseekreis. Die Daten stammen unter anderem von den größten deutschen Immobilienportalen.

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