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Verkäufer und Käufer von Immobilien haben einen Anspruch auf ein perfektes Service-Erlebnis. Das ist es was uns motiviert!
Als Immobilienmakler mit Sitz in Wangen im Allgäu haben wir uns auf den Immobilienmarkt in der Region westliches Allgäu, Oberschwaben sowie östlicher Bodensee spezialisiert. Mit der örtlichen Immobilienmarkt Situation sind wir bestens vertraut.
Ihr Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee: Unser Vermittlungsgebiet überstreicht die Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Wir betreuen Immobilienkunden in den Landkreisen Ravensburg, Lindau und im Bodenseekreis.
Wir verfügen über aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt Allgäu Oberschwaben Bodensee und kennen die Marktbewegungen in den einzelnen Standorten. Sie erhalten eine objektive, persönliche Beratung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Immobilienbüro in Wangen im Allgäu.
Basierend auf einer präzisen Standortanalyse und den individuellen Objekt-Wert-Merkmalen ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Laut einer Studie der Postbank werden Wohnimmobilien im Süden Deutschlands bis zum Jahr 2035 weiterhin einen Wertzuwachs generieren.
Dem Bodenseekreis wird für diesen Zeitraum ein inflationsbereinigtes Preiswachstum von jährlich +1,22% prognostiziert und auch das Bevölkerungswachstum soll mit +3,38% steil nach oben zeigen.
Der Immobilien Wertzuwachs für den Kreis Ravensburg wird etwas schwächer vorausgesagt. Dieser soll laut Studie bei real +0,96% jährlich liegen. Die Prognose beim Bevölkerungswachstum weist beeindruckende +3,53% aus.
Im Landkreis Lindau wird von einem realen jährlichen Preisanstieg bei Immobilien von +0,95% ausgegangen und beim Bevölkerungswachstum wird mit +2,26% eine positive Entwicklung unterstellt.
Quelle: Postbank Wohnatlas 2022/ Preisprognose
Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Ravensburg im 1. Quartal 2023:
Wohnhäuser im Kreis Ravensburg wurden im 1. Quartal 2023 mit Kaufpreisen von durchschnittlich 3.897 €/m² Wohnfläche angeboten. Das entspricht einer Kaufpreisabschwächung von -0,7% gegenüber dem 4. Quartal 2022. Auch bereits im 4. Quartal hat der durchschnittliche Kaufpreis um -1,3% nachgegeben. Damit zeigt sich ein Kaufpreis abschwächender Trend aus den letzten beiden Quartalen.
Die Kaufpreisspanne pro Quadratmeter Wohnfläche für Häuser im Landkreis Ravensburg bewegte sich zwischen 3.022 € und 6.366 €. Der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter für ein Haus im Kreis Ravensburg ist seit dem 1. Quartal 2019 um insgesamt 30,9% oder 921 € gestiegen. Mussten Käufer im 1. Quartal 2019 noch durchschnittlich 2.976 €/m² bezahlen, so sind es aktuell 3.897 €/m².
Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Ravensburg im 1. Quartal 2023:
Für Wohnungen im Landkreis Ravensburg mussten Käufer im 1. Quartal 2023 durchschnittliche Kaufpreise von 3.447 € pro Quadratmeter Wohnfläche bezahlen. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen sind damit gegenüber dem 4. Quartal leicht um -1,2% gesunken. Auch bereits im 4. Quartal wurde eine Preissenkung für Wohnungen von -0,9% verzeichnet. Insofern befinden sich die Preise für Wohnungsangebote im Kreis Ravensburg derzeit in einem leicht abschwächenden Trend.
In den teuersten Wohnlagen konnten Quadratmeterpreise von bis zu 6.387 € erzielt werden. Die günstigsten Kaufpreise bei den Eigentumswohnungen lagen bei 2.576 €/m² Wohnfläche. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung im Landkreis Ravensburg ist seit dem 1. Quartal 2019 um 36,6% oder 924 € gestiegen. Mussten Käufer für den Quadratmeter im 1. Quartal 2019 noch durchschnittlich 2.523 €/m² bezahlen, so sind es aktuell 3.447 €/m².
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise mussten Käufer im 1. Quartal 2023 in der Stadt Ravensburg bezahlen. Wohnhäuser* kosteten dort 4.765 €/m² Wohnfläche. Bei den günstigsten Häusern wurden 3.735 €/m² aufgerufen. Die teuersten Häuser wurden mit 6.366 €/m² angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Ravensburg ist seit Q1 2019 von 3.618 €/m² auf jetzt 4.765 €/m² gestiegen. Dies entspricht einem Preisanstieg um 31,7% oder 1.147 €/m².
Für Wohnungen in Ravensburg* mussten Käufer 1. Quartal 2023 durchschnittlich 4.032 €/m² ausgeben. Die günstigste Eigentumswohnung kostete 3.251 €/m² Wohnfläche. Die teuerste Wohnung wurde für 6.387 €/m² angeboten. Der Kaufpreisanstieg bei den Wohnungen in Ravensburg beläuft sich seit Q1 2019 auf 34,2% oder 1.026 €/m², von 3.006 €/m² auf jetzt 4.032 €/m².
Den zweiten Platz belegt die Stadt Weingarten mit Angebotspreisen bei Wohnhäusern* im 1. Quartal 2023 von durchschnittlich 4.757 €/m². Einfachere Häuser wurden für 4.245 €/m² angeboten, die teuersten Häuser erzielten bis zu 6.026 €/m² Wohnfläche.
Seit dem 1. Quartal 2019 hat sich der Kaufpreis für ein Haus in Weingarten um 30,8% oder 1.120 €/m² verteuert, von 3.637 €/m² auf heute 4.757 €/m².
Für Wohnungen* mussten Käufer durchschnittlich 3.944 €/m² Wohnfläche ausgeben. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegte sich von 3.751 €/m² bis zu 5.966 €/m².
Bei den Wohnungen in Weingarten ist der Kaufpreis je Quadratmeter seit Q1 2019 um durchschnittlich 37,1% oder 1.067 €/m² gestiegen, von 2.877 €/m² auf jetzt 3.944 €/m².
Auf dem dritten Platz landet die Gemeinde Achberg. Hier haben Käufer von Wohnhäusern* durchschnittlich 4.415 €/m² Wohnfläche ausgegeben. Die günstigsten Häuser lagen bei einem Ángebotspreis von 4.049 €/m². In der Spitze wurden Kaufpreise bis zu 5.374 €/m² angeboten. Für ein Haus in Achberg ist der Kaufpreis seit Q1 2019 um 30,8% oder 1.040 €/m² gestiegen, von 3.375 €/m² auf jetzt 4.415 €/m².
Wohnungen* kosteten in Achberg durchschnittlich 3.535 €/m². Die angebotenen Kaufpreise bewegten sich zwischen 3.333 €/m² für einfache Eigentumswohnungen und 5.417 €/m² für Wohnungen in Bestlagen. Bei den Wohnungen in Achberg ist der Kaufpreis seit Q1 2019 um durchschnittlich 37,1% (957 €/m²) gestiegen, von 2.578 €/m² auf 3.535 €/m².
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
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Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Lindau im 4. Quartal 2022:
Bei den Wohnhäusern wurden Angebotspreise von durchschnittlich 4.547 €/m² erzielt. Die Preise für Häuser haben mit -6,9% im Vergleich zum Vorquartal damit stark nachgegeben. Auch bereits im 3. Quartal war der durchschnittliche Immobilienpreis bei den Häusern um -1,6% gesunken. Damit zeigt sich derzeit ein deutlich abschwächender Kaufpreistrend.
Die Kaufpreisspanne pro Quadratmeter Wohnfläche für Häuser im Landkreis Lindau bewegte sich zwischen 3.350 € und 7.811 € in der Spitze. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus im Kreis Lindau ist seit Q4 2018 um 31,7% gestiegen.
Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Lindau im 4. Quartal 2022:
Für Wohnungen im Landkreis Lindau mussten Käufer im 4. Quartal 2022 durchschnittliche Preise von 4.295 €/m² Wohnfläche bezahlen. Die Quadratmeterpreise zeigen damit – entgegen dem allgemeinen Trend – weiter konstant nach oben. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind gegenüber dem Vorquartal um +0,4% gestiegen. Im 3. Quartal betrug die Preissteigerung +0,2%.
In einfacheren Lagen wurden Eigentumswohnungen zu Preisen von 3.407 €/m² Wohnfläche angeboten. In den teuersten Wohnlagen wurden Quadratmeterpreise von bis zu 8.951 € aufgerufen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung im Landkreis Lindau ist seit dem 4. Quartal 2018 um 45,3% gestiegen.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise mussten Käufer in Nonnenhorn am Bodensee bezahlen.
Wohnhäuser kosteten dort Ø 7.398 €/m² Wohnfläche. Bei den günstigsten Häusern wurde ein Quadratmeter Preis von 6.288 € aufgerufen. Die teuersten Häuser wurden mit bis zu 8.508 €/m² angeboten.
Für Wohnungen mussten Käufer Ø 6.052 €/m² ausgeben. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegte sich zwischen 4.531 €/m² und 7.394 €/m² Wohnfläche.
Den zweiten Platz belegte Wasserburg am Bodensee mit Preisen bei Wohnhäusern von Ø 6.665 €/m² Wohnfläche. Die Preisspanne der Kaufangebote reichte bei den Häusern von 4.873 €/m² bis zu 13.330 €/m² Wohnfläche bei den exklusivsten Objekten.
Wohnungen wurden mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 5.327 € pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegte sich von 3.258 €/m² bis zu 10.561 €/m² in den besten Lagen.
Auf dem dritten Platz landete die Stadt Lindau am Bodensee. Hier bekamen Kaufinteressenten Wohnhäuser zu Ø 6.453 €/m² Wohnfläche angeboten. Die günstigsten Häuser lagen bei einem Quadratmeter Preis von 2.798 €/m². In der Spitze wurden Kaufpreis bis zu 12.857 €/m² aufgerufen.
Wohnungen kosteten dort Ø 5.525 €/m². Die angebotenen Kaufpreise bewegten sich zwischen 3.294 €/m² für die günstigsten Eigentumswohnungen und erreichten in der Spitze Preise von bis zu 9.867 €/m².
Quelle: Immowelt, * auf Basis von Angebotspreisen
Immobilienpreise für Häuser* im Bodenseekreis im 4. Quartal 2022:
Wohnhäuser im Bodenseekreis wurden zu einem durchschnittlichen Preis von 4.723 €/m² Wohnfläche angeboten. Die Quadratmeterpreise für Häuser sind damit erstmals gesunken, um -2,0% im Vergleich zum Vorquartal. Im 3. Quartal konnte noch eine Preissteigerung von +1,0% erzielt werden.
Die Kaufpreisspanne pro Quadratmeter Wohnfläche für Häuser im Bodenseekreis bewegte sich zwischen 3.051 € und in der Spitze 7.819 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus im Bodenseekreis ist seit Q4 2018 um 36,6% gestiegen.
Immobilienpreise für Wohnungen* im Bodenseekreis im 4. Quartal 2022:
Für Wohnungen mussten Käufer im 4. Quartal 2022 durchschnittliche Kaufpreise von 4.236 €/m² Wohnfläche im Bodenseekreis bezahlen. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen haben damit erstmals nachgegeben und sind um -1,6% gegenüber dem vorausgehenden Quartal gesunken. Im 3. Quartal betrug die Preissteigerung noch +2,4%.
Die günstigsten Kaufpreise bei den Eigentumswohnungen lagen bei 2.495 € pro Quadratmeter Wohnfläche. In den teuersten Wohnlagen konnten Quadratmeterpreise von bis zu 8.542 € erzielt werden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Bodenseekreis ist seit Q4 2018 um 44,0% gestiegen.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Die höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise mussten Käufer in Kressbronn bezahlen.
Der Quadratmeter Wohnfläche für Wohnhäuser kostete dort Ø 5.169 €. Bei den günstigsten Häuser wurde ein Quadratmeter Preis von 3.146 € aufgerufen. Die teuersten Häuser wurden mit bis zu 10.338 €/m² angeboten.
Für Wohnungen mussten Käufer Ø 5.247 €/m² ausgeben. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegte sich zwischen 3.368 €/m² und in der Spitze bis zu 8.886 €/m² Wohnfläche.
Langenargen belegte bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen insgesamt den zweiten Platz.
Bei den Wohnhäusern lagen die Angebot dort bei Ø 5.897 €/m² Wohnfläche. Die Preisspanne der Kaufangebote reichte bei den Häusern von 3.081 €/m² Wohnfläche bis in der Spitze zu 11.794 €/m².
Wohnungen wurden mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.743 €/m² Wohnfläche angeboten. Die Preisspanne bei den Eigentumswohnungen bewegte sich von 3.464 €/m² bis zu 6.919 €/m² in der Spitze.
Auf dem dritten Platz landete die Stadt Friedrichshafen.
Hier bekamen Kaufinteressenten Wohnhäuser zu Ø 5.176 €/m² Wohnfläche angeboten. Die günstigsten Häuser lagen bei einem Quadratmeter Preis von 2.941 €/m². In der Spitze wurden Kaufpreis von bis zu 9.384 €/m² aufgerufen.
Wohnungen kosteten dort Ø 4.508 €/m². Die angebotenen Kaufpreise bewegten sich zwischen 2.919 €/m² für die günstigsten Eigentumswohnungen und erreichten in der Spitze Preise bis zu 6.790 €/m².
Quelle: Immowelt, * auf Basis von Angebotspreisen
Als lokaler Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee verfolgen wir aktiv das Marktgeschehen am regionalen Immobilienmarkt und darüber hinaus.
Unseren Kunden bieten wir einen besonderen Service. Jeweils zum Quartalsanfang veröffentlichen wir hier die aktuellen Immobilienpreise und neuesten Immobilientrends für die Landkreise Ravensburg, Lindau und den Bodenseekreis. Die Daten stammen unter anderem von den größten deutschen Immobilienportalen.