Verkäufer und Käufer von Immobilien haben einen Anspruch auf ein perfektes Service-Erlebnis. Das ist es was uns antreibt!
Als Immobilienmakler in Wangen im Allgäu haben wir uns auf den Immobilienmarkt in der Region westliches Allgäu, Oberschwaben sowie östlicher Bodensee spezialisiert. Mit der örtlichen Immobilienmarkt Situation sind wir bestens vertraut.
Ihr Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee: Unser Vermittlungsgebiet überstreicht die Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Wir betreuen Immobilienkunden in den Landkreisen Ravensburg, Lindau und im Bodenseekreis.
Wir verfügen über aktuelle Informationen und Daten zum Immobilienmarkt Allgäu Oberschwaben Bodensee und kennen die Marktbewegungen in den einzelnen Standorten. Sie erhalten eine objektive, persönliche Beratung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Immobilienbüro in Wangen im Allgäu.
Basierend auf einer präzisen Standortanalyse und den individuellen Objekt-Wert-Merkmalen ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
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Laut einer Studie der Postbank werden Wohnimmobilien im Süden Deutschlands bis zum Jahr 2035 weiterhin einen Wertzuwachs generieren.
Dem Bodenseekreis wird für diesen Zeitraum ein inflationsbereinigtes Preiswachstum von jährlich +1,22% prognostiziert und auch das Bevölkerungswachstum soll mit +3,38% steil nach oben zeigen.
Der Immobilien Wertzuwachs für den Kreis Ravensburg wird etwas schwächer vorausgesagt. Dieser soll laut Studie bei real +0,96% jährlich liegen. Die Prognose beim Bevölkerungswachstum weist beeindruckende +3,53% aus.
Im Landkreis Lindau wird von einem realen jährlichen Preisanstieg bei Immobilien von +0,95% ausgegangen und beim Bevölkerungswachstum wird mit +2,26% eine positive Entwicklung unterstellt.
Quelle: Postbank Wohnatlas 2022/ Preisprognose
Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Ravensburg im 4. Quartal 2024:
Die Preise für Häuser geben ein weiteres Mal schwach nach: Im 4. Quartal 2024 liegt der Durchschnittspreis mit 3.874 €/m² um -0,5 % niedriger als im Vorquartal. Die Preisspanne reicht von 3.035 € bis 6.269 €/m².
Die aktuellen Angebotspreise liegen damit um 3,8 % bzw. 154 €/m² unterhalb des Höchstpreisniveaus aus dem 2. Quartal 2022 (4.028 €/m²). Seit Q4 2020 (3.377 €/m²) sind die Preise jedoch um +14,7% gestiegen.
Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Ravensburg im 4. Quartal 2024:
Käufer zahlten im 4. Quartal 2024 durchschnittlich 3.309 €/m² für Wohnungen: Ein Plus von 1,7 % gegenüber dem Vorquartal. Der Preistrend für Eigentumswohnungen zeigt damit seit dem 1. Quartal 2024 stabil nach oben. In Top-Lagen werden bis zu 6.296 €/m² verlangt, während die günstigsten Wohnungen bei 2.490 €/m² starten.
Im Vergleich zum bisherigen Preispeak im 3. Quartal 2022 (3.573 €/m²) liegen die aktuellen Preise noch um 7,4 % oder 264 € pro m² günstiger. Seit dem 4. Quartal 2020 (2.934 €/m²) sind die Angebotspreise für Wohnungen jedoch um +12,8% gestiegen.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
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Wir zeigen Ihnen die Verkaufspotentiale Ihrer Immobilie auf und bestimmen den optimalen Marktpreis, den Sie mit Ihrer Immobilie bei einem Verkauf erzielen können.
Immobilienpreise für Häuser* im Kreis Lindau im 4. Quartal 2024:
Die aktuellen Preise für Häuser im Kreis Lindau liegen bei durchschnittlich 4.541 €/m², was 0,3 % höher als im Vorquartal bedeutet – der Preisrückgang scheint gestoppt. Die Preisspanne reicht von 3.419 €/m² bis 7.773 €/m².
Im Vergleich zum Preishöchststand in Q2 2022 (4.939 €/m²) liegen die aktuellen Angebotspreise noch um 8,1 % oder 398 €/m² niedriger. Seit Q4 2020 sind die Preise jedoch um 9,7 % oder 403 €/m² gestiegen (von 4.138 €/m² auf 4.541 €/m²).
Immobilienpreise für Wohnungen* im Kreis Lindau im 4. Quartal 2024:
Käufer zahlen jetzt durchschnittlich 4.005 €/m², was um 1,2 % über dem Vorquartal liegt. Der Preistrend zeigt seit mehreren Quartalen in eine stabile Seitwärtsbewegung. In einfachen Lagen beginnen die Preise bei 3.266 €/m², während in Top-Lagen bis zu 8.215 €/m² verlangt werden.
Im Vergleich zu den Höchstpreisen aus dem 2. Quartal 2022 (4.331 €/m²) liegen die derzeitigen Angebotspreise um 7,5 % bzw. 326 €/m² günstiger. Seit Q4 2020 sind die Preise jedoch um 11,7 % oder 421 € von 3.584 €/m² auf 4.005 €/m² gestiegen.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Immobilienpreise für Häuser* im Bodenseekreis im 4. Quartal 2024:
Im 4. Quartal 2024 werden Häuser im Bodenseekreis durchschnittlich für 4.483 €/m² angeboten – das sind 1,1 % weniger als im Vorquartal. Die Preise fallen also nochmals. Die Angebotsspanne reicht von 2.931 € bis 7.728 €/m².
Im Vergleich zum Preishöchststand im Q3 2022 (4.806 €/m²) liegen die Angebotspreise aktuell um 7,9 % bzw. 323 €/m² günstiger. Seit Q4 2020 sind die Preise für Häuser im Bodenseekreis jedoch um 11,5 % oder 463 €/m² gestiegen.
Immobilienpreise für Wohnungen* im Bodenseekreis im 4. Quartal 2024:
Käufer zahlen im 4. Quartal 2024 im Bodenseekreis durchschnittlich 4.038 €/m² für Wohnungen – ein Plus von 1,9 % zum Vorquartal. Tendenziell zeigen sich die Preise damit wieder aufsteigend. Die günstigsten Wohnungen kosten 2.408 €/m², während in Top-Lagen bis zu 8.246 €/m² verlangt werden.
Verglichen mit dem Höchstpreisen bei Wohnungen im 3. Quartal 2022 (4.331 €/m²) liegen die aktuellen Preise noch um 6,8 % oder 293 €/m² niedriger. Seit Q4 2020 sind die Preise jedoch um 14,9 % oder 525 €/m² (von 3.513 €/m² auf 4.038€/m²) gestiegen.
Quelle: Immobilienscout24; * auf Basis von Angebotspreisen
Als lokaler Immobilienmakler Allgäu Oberschwaben Bodensee verfolgen wir aktiv das Marktgeschehen am regionalen Immobilienmarkt und darüber hinaus.
Unseren Kunden bieten wir einen besonderen Service. Jeweils zum Quartalsanfang veröffentlichen wir hier die aktuellen Immobilienpreise und neuesten Immobilientrends für die Landkreise Ravensburg, Lindau und den Bodenseekreis. Die Daten stammen unter anderem von den größten deutschen Immobilienportalen.